Rehabilitamos casas y pisos que han pasado muchos años de sol, humedad o salitre. Primero vemos qué le pasa de verdad al edificio y después decidimos qué se conserva, qué se repara y qué se cambia.
Pedir una visitaUna reforma cambia cómo vives en la casa: distribución, cocina, baños y acabados. Una rehabilitación arregla la casa en sí: humedades, cubierta, fachada, estructura e instalaciones.
Muchas obras llevan las dos cosas, y conviene hacerlas en ese orden: no tiene sentido estrenar cocina bajo una cubierta que filtra. En obreko hacemos las dos con equipo propio, sin subcontratas y con un solo interlocutor. Si lo tuyo es cambiar la distribución o los acabados, mira las reformas integrales en Tenerife.
Balcones y carpintería de madera, muros de piedra, cubierta de teja y patio. Conservamos lo que da carácter a la casa y renovamos lo que ya no sirve.
Bajantes, tuberías y electricidad de los años 60 a 80. Renovamos las instalaciones y comprobamos el estado de lo que queda oculto.
Buscamos de dónde viene el agua antes de tapar nada: filtraciones, capilaridad o falta de ventilación.
Reparación e impermeabilización de cubiertas de teja y azoteas, con revisión de encuentros y desagües.
Grietas, desconchones, hierros oxidados por el salitre y zonas comunes de edificios, para propietarios y comunidades de vecinos.
Aislamiento y carpinterías para que la casa pierda menos calor, gane menos sol y tenga menos condensación.
En el norte y las medianías manda la humedad, y la madera y la piedra sufren si no ventilan. En la costa del sur son el sol y el salitre, sobre todo en hierros y exteriores. En las zonas altas, el frío y la lluvia del invierno. Y en los cascos históricos, como el de La Laguna, cualquier actuación en fachada o cubierta tiene sus propias reglas.
Salimos con equipo propio desde Los Realejos y llegamos a cualquiera de los 31 municipios de la isla. Conocemos bien lo que pasa en el norte, donde la humedad y el salitre se juntan en casas como las de Puerto de la Cruz, y adaptamos materiales y soluciones a cada sitio.
Una mancha en la pared puede ser un problema de pintura o una viga que lleva años mojándose. Por eso no presupuestamos de memoria: vamos a verla, revisamos lo que hay detrás y te explicamos qué es urgente y qué puede esperar.
Trabajamos con comunidades de propietarios en fachadas, cubiertas y zonas comunes. Te damos un presupuesto por partidas que se puede llevar a la junta y pactamos accesos y horarios con los vecinos. Si el edificio tiene un informe de inspección técnica (ITE) con reparaciones pendientes, lo revisamos y te presupuestamos esos trabajos.
En edificios protegidos y cascos históricos cada actuación pide más cuidado: qué se conserva, con qué materiales y con qué autorización. Antes de presupuestar te decimos qué pide tu caso. Si solo necesitas renovar la fachada, también puedes ver pintura de fachadas en Tenerife.
Si la obra cambia la composición exterior, el volumen, la estructura o el uso del edificio, o toca elementos protegidos, hace falta proyecto. Si es una actuación más sencilla, suele bastar una comunicación previa. Te decimos qué pide tu ayuntamiento antes de presupuestar.
Cuando hace falta, trabajamos con proyectos firmados y visados por arquitecto colegiado y nos ocupamos del trámite. Si quieres entender la diferencia, lo explicamos en nuestra guía de comunicación previa y licencia de obra.
Las ayudas a la rehabilitación pueden ser estatales, autonómicas o insulares. Cambian con cada convocatoria y suelen pedir requisitos antes de empezar la obra, así que conviene mirarlo al principio, no al final.
Si tu obra puede encajar, estudiamos contigo a cuáles puedes optar y preparamos la documentación técnica. La concesión y el importe dependen siempre de cada convocatoria y de la administración que la resuelve, por lo que no podemos garantizarlos.
Rehabilitamos en todos los municipios de Tenerife, del norte al sur y también en las zonas altas. Si quieres leer más sobre las casas tradicionales, tienes la guía para rehabilitar una casa canaria.
Cuéntanos qué le pasa y vamos a verla.