Si alquilas tu apartamento en Tenerife a turistas, la reforma tiene una lógica distinta a la de tu propia casa. No decides solo por gusto: decides por desgaste, por limpieza y por cuántas reservas puedes encajar sin que el apartamento se resienta.
Materiales que aguanten el uso intensivo
Un apartamento vacacional recibe entradas y salidas cada pocos días, maletas arrastrándose y limpiezas a fondo constantes. Los suelos y encimeras que eligen los propietarios para su propia casa no siempre aguantan ese ritmo.
- Suelo porcelánico o vinílico de uso comercial, no laminado doméstico.
- Encimeras de cuarzo o compacto, resistentes a manchas y golpes.
- Pintura lavable en paredes, especialmente en pasillos y cocina.
- Sanitarios y grifería de gama media-alta: cambiarlos cada dos años sale más caro que instalarlos bien una vez.
Diseño pensado para limpiar rápido
Cada hora que tu equipo de limpieza tarda de más entre huéspedes es una hora que no estás alquilando. Evita rincones difíciles, elige mobiliario con patas (no a ras de suelo) y prioriza duchas frente a bañeras si el aforo lo permite.
La licencia turística condiciona la reforma
Antes de mover un tabique, revisa qué exige tu licencia de vivienda vacacional: superficies mínimas por plaza, salida de humos si hay cocina, botiquín, extintor. Cambiar la distribución sin comprobarlo antes puede dejarte sin licencia después de la obra.
Dónde sí merece la pena invertir más
No todo es ahorrar. Las fotos del anuncio son las que consiguen la reserva, así que cocina y baño (lo que más se fotografía) son donde una reforma con buen acabado se nota en el precio por noche. El resto de la vivienda puede ser más funcional.
En obreko reformamos apartamentos turísticos en todo el sur de Tenerife con esta lógica: materiales que aguantan, distribución que se limpia rápido y cumplimiento de la normativa antes de tocar nada.